Маловідома компанія, яку пов’язували з агробізнесом, планує збудувати сім багатоповерхівок на частині Х мікрорайону Вишеньки, які 10 років тому брали під забудову атовці. Виконком Вінницької міськради 22 жовтня погодив відповідний проєкт рішення, де передбачено договір із забудовником. Документ тепер мають затвердили депутати.
Нагадаємо, після початку АТО представники військових наполягали на тому, що хочуть збудувати багатоповерхівки «для своїх» за низькими цінами. Але тоді конфліктним стало питання поверховості будинків. На той час було узгоджено план забудови мікрорайону з чітким визначеннями кількості поверхів на різних ділянках. Потім активність представників зійшла нанівець.
Наразі відповідно до рішення договору, забудовником виступає ПП «Агро-виробнича фірма РОМ». За даними Опендатабот, бенефіціарними власниками комапнії з 2024 року є Анатолій Голощук і Костянтин Іваницький через ТОВ «Гарант Сіті» (де вони теж співвласниками і рівних долях з 2024 року).
ПП АВЧ «РОМ» спеціалізується на виробництві агропродукції та протягом останніх 6 років працює з чималими збитками. Зокрема за минулий рік збитки склали 743 тис. грн.
Натомість ТОВ «Гарант Сіті», за КВЕДом, займається будівництвом споруд, а фінансові показники показують «нульову» активність у минулі роки. Тож, можна припустити, що фірмі придбані виключно під забудову багатоповерхівок у Х мікрорайоні.
Тепер про плани. Вони доволі амбітні. На 2,2 гектара землі нижче ТЦ «Plaza Park» забудовник береться створити сім житлових багатоповерхівок загальною площею 63,7 тисячі кв.м (без врахування паркінгів та вставок між будинками), з яких 54,9 тис.кв.м. — саме житло, а 6,8 тисячі кв. м — комерційні приміщення. Кількість поверхів у будинках не повідомляється.
Також передбачається облаштувати підземний паркінг на 350 машино-місць та наземну стоянку на 120 машино-місць. Крім того, запланували інженерну інфраструктуру, місця загального користування, однак, їхні розміри в проєкті договору не вказані.
Згідно з угодою замовник будівництва зобов’язується «за рахунок власних коштів та/або на умовах співфінансування з третіми особами» спроєктувати та частково побудувати школу на замовлення Вінницької міськради.
Оскільки у будівництві навчального закладу прийматимуть участь усі забудовники мікрорайону, участь саме цього забудовника оцінили у 8,49% від загального кошторису. Школа матиме площу 11,7 тисячі кв. м і буде розрахований на 1200 місць. Слід додати, що ще у мікрорайоні було заплановано спорудження двох дитячих садків.
Додамо, вартість житла у Х мікрорайоні Вишеньки переважно вища за середню в області. За даними ріелторів, середня ціна однокімнатної квартири (35 кв. м) складає $45,4 тис. (2,08 млн грн).
