З другої спроби компанії Іnzhur REIT підприємця Андрія Журжія вдалося переконати АМКУ надати дозвіл на придбання вінницького ТРЦ Sky Park, який за 19 років свого існування змінив вже декілька власників. Ним керували як фірми з досвідом у галузі, так і ті, для кого таке уперше. Так от, менеджемент Журжія теж недосвідчений, тому нібито певний час довірятиме у питаннях управління працівникам попередника.
Sky Park є найпершим професійним торгово-розважальним центром у Вінниці. На місці колишньої взуттєвої фабрики імені Щорса комапнія «КМТ» 23 вересня 2006 року відкрила ТРЦ. Родзинкою центру стало розташування у самісінькому середмісті. Загальна площа Sky Park становить 30 000 кв.м, орендна – 20 300 кв.м. Комплекс складається з торгового-розважального центру (25 000 кв.м) та бізнес-центру (5 000 кв.м). Потім проблеми з банківським кредитом, суди… ТРЦ було продано. З 2018 року компанія Dragon Capital Томаша Фіали володіла нерухомістю. Але, схоже, пропозиція від Журжія була токою, від яких не відмовляються.
У 2023 році власник Inzhur Андрій Журжій, обираючи потенційні об’єкти для інвестування, звернув увагу на вінницький ТРЦ Sky Park.
«Ми почали вести попередні перемовини з Dragon Capital, однак відклали їх, бо не домовилися», — каже Журжій.
З часом переговорний процес зрушив з мертвої точки. На початку осені Іnzhur REIT подав до АМКУ заявку на придбання ТОВ «Аскор компані» (ТРЦ Sky Park), але отримав відмову «через невідповідність вимогам». Повторна заявка була успішною. Антимонопольний комітет дозволив придбати торговельно-розважальний центр за 1,5 млрд грн.
У рішенні регулятора від 20 листопада йдеться про надання дозволу ТОВ «Інжур Скай» на набуття контролю над ТОВ «Аскор компані», яке наразі управляє об’єктом.
Андрій Журжій народився 19 березня 1978 року у м. Умань. Закінчив факультет цивільного права та підприємництва Національного університету «Одеська юридична академія». Народний депутат 8 скликання від «Самопомочі», який у липні 2018 року склав депутатські повноваження за власним бажанням.
Голова наглядової ради Zhurzhiy Ventures – фонду, який володіє девелоперською компанією Smile Development та компанією з управління активами «Інвестиційні партнери». У лютому 2022 року заснував першу українську інвестиційну REIT-компанію Inzhur, яка розвиває ринок спільних інвестицій фізосіб у велику комерційну нерухомість.
Наступного року Inzhur Андрія Журжія планує запустити власну біржу. 5 листопада його інвестиційна компанія, яка спеціалізується на нерухомості, зареєструвала ТОВ «Українська фондова біржа Інжур» зі статутним капіталом 25 млн грн.
Оскільки домовленість перебуває на завершальному етапі в Inzhur уточнили, що процес оформлення угоди планують завершити на початку грудня. Засновник і СЕО компанії Андрій Журжія, назитває покупку «унікальною для України», оскільки за Sky Park фактично стоїть спільнота з понад 36 тисяч українських інвесторів. Багато з них вкладали у фонд Inzhur REIT символічні суми — від 10 грн.
Підприємець наголошу на рекордній сумі придбання, адже за Sky Park перерахують $36 млн. До появи Inzhur REIT роздрібні українські інвестори не мали можливості брати участь у подібних угодах, тоді як зараз фонд акумулює кошти тисяч вкладників.
Після завершення угоди Sky Park стане 16-м об’єктом у портфелі Inzhur REIT та найбільшим і найдорожчим серед усіх попередніх. Загальна вартість активів компанії наразі становить 4,84 млрд грн.
Inzhur стала першою українською REIT-компанією після появи на ринку у 2022 році. Наприкінці серпня 2025 року регулятор дозволив Андрію Журжію об’єднати п’ять інвестфондів в один, значно розширивши можливості для колективних інвестицій. Зараз компанія також завдяки зібраним коштам претендує на приватизацію Житнього ринку та ТРЦ Ocean Plaza у Києві. Інвесторам у фонді обіцяють дохідність на рівні 20% річних.
