Території колишніх підприємств у сільській місцевості мають відносно вузький спектр можливостей для інвестицій. Якщо, наприклад, у Вінниці, такі майданчики викуповують для будівництва житла, то далеко від міст у цьому немає сенсу. З цим пов’язані у проблему з пошуку інвестора для колишнього цукрозаводу в Уладівці Хмільницького району.
Місцевій цукроварні понад півтора сторіччя. У 1860 році на північно-західній околиці села граф Потоцький побудував цукровий завод. Цукрові буряки тоді вирощували тільки на землях пана. У минулому столітті місцевий завод був складовою «цукрового Донбасу», як називали Вінниччину.
Востаннє врятувати підприємство намагались 2008 року, коли місцеві мешканці влаштували пікет.
Тепер все виставлено на продаж. Фонд держмайна продає нерухомість, яка не увійшла до статного капіталу ВАТ «Уладівський цукровий завод». А саме приміщення їдальні, готелю, підвалу, ганку та сходи. А паралельно власниками пропонується до продажу масштабна земельна ділянка промислового призначення площею 15,7 га — територія колишнього цукрового заводу, яка матиме у перспективі статус індустріального парку та забезпечена ключовими інженерними комунікаціями.
Хоча це дещо перебільшення. Адже завершується будівництво приватної лінії електропостачання (вартістю 60 млн грн) з можливістю підключення до 5 МВт. Подача від лінії 30 кВ дозволяє економити близько 2 грн/кВт на розподілі. Залізниця? Наявний старий насип та проєкт реконструкції із врізкою, а будівництво гілки оцінюється в ~12 млн грн.
Щодо водопостачання, то є водозабір та насосна станція (за межами ділянки, можлива покупка). Відстань до Південного Бугу — 500 м. Каналізація та газ відсутні.
Земля перебуває в оренді на 49 років із 2025 року зі ставкою 3% на рік (приблизно 600 тис. грн), що є нижчим за ринковий рівень. Передбачена можливість викупу — нормативна оцінка становить 19 млн грн.
На території збереглися будівлі колишнього цукрового заводу: склади (частково відремонтовані), триповерхова адміністративна будівля та допоміжні споруди.
Загальна площа будівель — 5 273 м2. Ціна обєекту становить $1,6 млн.
